Доходность сдачи в аренду

Годовая отдача от сдачи жилья.

Инвестиции Бесплатно

Цена объекта

₽

Аренда в месяц

₽

Расходы в год

₽

Доходность

5,40 %

Цена объекта: 10 000 000
Аренда в месяц: 50 000
Расходы в год: 60 000

Расчёт предварительный · не является офертой

Оформление виджета

Тема сразу видна в калькуляторе выше и попадёт в код.

Расчёт выполняется в браузере — данные никуда не отправляются. Форма заявки в превью — демо платного тарифа, данные никуда не отправляются.

С формой заявки

Встраивание

Код для вашего сайта

Скопируйте код и вставьте на Tilda, WordPress, Bitrix или любой лендинг.

Вставьте этот код в то место страницы, где нужен калькулятор.

Бесплатный виджет

Форма «Оставить заявку» — на платном тарифе. В бесплатном виджете только расчёт; на странице калькулятора включите «С формой заявки», чтобы посмотреть, как это выглядит.

Площадка:

Расширенные параметры

index.html

Сохраните виджет в кабинет — тогда код будет коротким, а настройки останутся у нас.

! Не загружается на сайте? Проверьте CSP ▾

Если на вашем сайте стоит Content-Security-Policy: default-src 'self', браузер заблокирует frame-src для calcraft.ru. Добавьте наш домен в frame-src:

frame-src 'self' https://calcraft.ru;

1 — Meta-тег (самый простой): Добавьте в <head> вашего сайта, перед </head>: <meta http-equiv="Content-Security-Policy" content="frame-src 'self' https://calcraft.ru">
2 — Nginx: add_header Content-Security-Policy "frame-src 'self' https://calcraft.ru" always;
3 — Apache (.htaccess): Header set Content-Security-Policy "frame-src 'self' https://calcraft.ru"

После изменения — перезагрузите страницу. Если CSP поправить нельзя, используйте ссылку на калькулятор: открыть на calcraft.ru.

При блокировке виджет сам покажет эту подсказку на вашем сайте и кнопку «Открыть в новой вкладке».

Справка

Как устроен расчёт

Подробное описание параметров, значений по умолчанию и формул — для тех, кто хочет разобраться в деталях.

Доходность сдачи в аренду — отношение чистого годового дохода (аренда минус расходы) к цене объекта.

Расчёт предварительный.

Пример

5,40%.

Цена объекта: Стоимость объекта, на которую считается доходность аренды.
По умолчанию — 10 000 000 ₽.
От 0 до 1 000 000 000 ₽.
Аренда в месяц: Чистая арендная плата за месяц (без учёта расходов года).
По умолчанию — 50 000 ₽.
От 0 до 10 000 000 ₽.
Расходы в год: Годовые расходы: налог, ремонт, управление, простой.
По умолчанию — 60 000 ₽.
От 0 до 100 000 000 ₽.

Что показывает результат

Доходность — 5,40 %

Формула

годовой доход = аренда×12 − расходы

доходность = годовой доход / цена × 100

Доходность — отношение чистого годового дохода к цене объекта; рост стоимости жилья не учтён.

Какие расходы учитывать?

Управление, ремонт, налоги, простой между арендаторами, коммуналка (если на вас).

Почему доходность низкая?

Аренда редко даёт больше 5–8% годовых к цене жилья.

Учтён рост цены жилья?

Нет, только поток аренды. Общая доходность включает ещё переоценку.

Это выгоднее вклада?

Зависит от рынка и ваших расходов — сравнивайте с альтернативами.

Можно ли встроить калькулятор на сайт?

Да. Нажмите «Встроить на сайт» под калькулятором.